売地 岐阜市 下奈良２丁目 (穂積駅) 住宅用地

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価格 498万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 穂積駅 徒歩30分
[バス利用可] バス 岐阜バス　ＯＫＢふれあい会館 停歩8分
所在地 岐阜県岐阜市下奈良２丁目
土地面積 公簿 123.26㎡ 坪数 37.28坪 坪単価 13.36万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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☆建築条件なし☆Ｖ・ｄｒｕｇ岐阜県庁西店・ローソン岐阜薮田南店まで徒歩５分

    アピールポイント

    ☆弊社売主物件につき仲介手数料不要です。

    【弊社ご紹介】
    株式会社アルミックは最小価格で最大価値を提供する中古住宅専門店です。
    お客さまにご安心いただけるよう自社工務部門にてリフォーム・点検・動作確認などを実施しております。
    不動産のことなら創業４７年、買取・販売実績累計２３００件以上の株式会社アルミックにお任せ下さい。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 穂積駅 徒歩30分
    [バス利用可] バス 岐阜バス　ＯＫＢふれあい会館 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県岐阜市下奈良２丁目
    物件種目 売地
    価格 498万円 坪単価 13.36万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス
    特記事項 整形地
    備考 土地上の建物について令和７年７月解体除去工事済（以前存在した建物は令和６年７月に火災にて全焼）
    土地面積 公簿 123.26㎡ 坪数 37.28坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北4.0m 私道 接面8.4m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6987101285 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/27 次回更新予定日 2026/02/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アルミックホールディングス

    交通：
    東海道本線／西岐阜　徒歩19分
    住所：
    岐阜県岐阜市薮田南４丁目１－１５　
    TEL：
    058-268-0246
    FAX：
    058-274-8644
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    岐阜県知事免許（２）第５０４５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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